مجموعة وُكسي باوننغ

نظرة عامة على المشروع

هذا المشروع عبارة عن مجمع فائق الارتفاع يدمج بين المساحات المكتبية، والمرافق التجارية الفاخرة، ومرافق مشاهدة المعالم الحضرية. ويتبنى البرج الرئيسي نظامًا هيكليًّا يتكوّن من «إطار ضخم – أنبوب مركزي – جسر خارجي عرضي». وباعتباره التصميم المبني على مفهوم الحداثة البسيطة كجوهرٍ له، فإن المبنى يُشكّل صورةً أفقيةً شامخةً وخفيفةً من خلال دمج الجدران الزجاجية الشفافة مع الشرائط المعدنية الزخرفية العمودية بلون رمادي فاتح.

للاستجابة للمتطلبات الصارمة للمباني الفائقة الارتفاع فيما يتعلّق بالمتانة ومقاومة تآكل الرياح واتساق المظهر، تم في النهاية اختيار نظام طلاء فلوروكربوني عالي الأداء لهذا المشروع، وتطبيقه على الهياكل الخرسانية والمكونات الزخرفية المعدنية ولوحات الإغلاق المقاومة للحريق في البرج الرئيسي والمبنى المرتبط به (القاعدة).

اختيار الطلاء والمزايا التقنية

١. المواد الأساسية

• السطح الخرساني: نظام يتضمّن طبقة أولية إيبوكسية مانعة للتسرب + طبقة وسيطة إيبوكسية تحتوي على أكسيد الحديد الميكا + طبقة سطحية فلوروكربونية

• المكونات المعدنية / لوحات مقاومة الحريق: نظام يتضمّن طبقة أولية إيبوكسية + طبقة وسيطة إيبوكسية تحتوي على أكسيد الحديد الميكا + طبقة سطحية فلوروكربونية

2. النقاط الفنية البارزة

• مقاومة استثنائية للعوامل الجوية والأشعة فوق البنفسجية: الروابط الكيميائية بين الكربون والفلور (C–F) في البنية الجزيئية لراتنج الفلوروكربون تتمتّع بطاقة رابطة عالية جدًّا، ما يمكّنها من تحمل التعرّض الطويل الأمد للإشعاع فوق البنفسجي القوي عند الارتفاعات العالية، ويضمن عدم حدوث تقشّر أو باهتٍ ملحوظ في الطلاء خلال ٢٥ سنة.

• التآكل الناتج عن الرياح ومقاومة التصادم: يمكن لهيكل الطلاء الكثيف أن يتحمل تأثير الرمال والغبار اللذين تحملهما تيارات الهواء عالية السرعة على الارتفاعات العالية، مما يمنع تآكل الطلاء وتشققه ويضمن سلامة الواجهة على المدى الطويل.

• التنظيف الذاتي ومقاومة البقع: إن التوتر السطحي المنخفض للغاية لسطح الطلاء يجعل مياه الأمطار تشكّل غشاءً مائيًّا متواصلًا، ما يؤدي إلى غسل الغبار والملوثات بعيدًا، وبالتالي خفض تكاليف التنظيف والصيانة على الارتفاعات العالية للمباني الشاهقة جدًّا.

• مقاومة فروق درجات الحرارة ومقاومة الماء: يمكن للطلاء أن يتحمل تقلبات درجات الحرارة القصوى من -٢٠°م إلى ٧٠°م، كما يتمتّع بمقاومة ممتازة لاختراق الماء، فيحجب بشكل فعّال دخول مياه الأمطار والملح إلى الطبقة الأساسية، مما يمنع تلف الخرسانة الناتج عن ظاهرة التجمد والانصهار، وكذلك يحمي المكونات المعدنية من التآكل.

العمليات الأساسية في الإنشاء

إعداد الركيزة

• السطح الخرساني: تُستخدم عملية مدمجة تشمل رش الماء عالي الضغط والانفجار بالكرات المعدنية لإزالة طبقة اللاتيَنس (الطبقة الرقيقة الضعيفة على سطح الخرسانة) والطبقات المكربنة بشكلٍ كامل. ويتم تسويـة الثقوب والعُيوب على طبقات باستخدام معجون الإيبوكسي لضمان أن انحراف استواء السطح الأساسي لا يتجاوز ٢ مم/م.

• المكونات المعدنية / الألواح المقاومة للحريق: تُنظَّف بالرمل تحت ضغط عالٍ للوصول إلى درجة إزالة الصدأ Sa2.5، مما يؤدي إلى التخلص من القشور والصدأ، مع التحكم في خشونة السطح لتتراوح بين ٤٠–٧٠ ميكرومتر لتوفير أفضل تماسك للطلاء الأولي.

تطبيق الطبق الأساسي

يتم تطبيق الطلاء الأولي الإيبوكسي بشكلٍ متجانس باستخدام رش عالي الضغط بدون هواء، وبسمك فيلم جاف لا يقل عن ٨٠ ميكرومتر، ليشكّل حاجزًا كثيفًا يمنع اختراق الرطوبة والملح. وفي مشاريع المباني فائقة الارتفاع، تُعتمد عمليات تقسيم المناطق، جنبًا إلى جنب مع أنظمة السلالم المعلَّقة (Gondola) ووحدات صيانة المباني (BMU) لضمان انتظام عملية الرش.

تطبيق الطلاء المتوسط

يتم رش طبقة وسيطة من الطلاء الإيبوكسي الحديدي الميكا، وبسماكة فيلم جاف تساوي أو تزيد عن 150 ميكرومتر، مما يعزز بشكل إضافي مقاومة الطلاء للتآكل وتوحيد سماكته، ويوفّر طبقة انتقالية ناعمة للطلاء العلوي.

تطبيق الطبقة العلوية

يُطبَّق الطلاء العلوي الفلوروكربوني على طبقتين، وبسماكة إجمالية للفيلم الجاف تساوي أو تزيد عن 200 ميكرومتر. وخلال عملية التنفيذ، تُضبط درجة حرارة الجو (من ٥ إلى ٣٥°م) والرطوبة النسبية (≤٨٥٪) بدقة شديدة، وتُستخدم مسطرة قياس سماكة الفيلم الرطب لمراقبة السماكة في الوقت الفعلي لضمان توحيد سماكة الطلاء. أما اللون الرمادي الفاتح للطلاء العلوي فيتناغم بدقة مع الملمس البارد لجدران الستائر الزجاجية، ما يعزز الانسياب العمودي للمبنى.

فحص الجودة

وبعد الانتهاء، تُجرى عمليات التحقق من خلال اختبارات قص الالتصاق، واختبارات مقاومة الصدمات، واختبارات مقاومة رذاذ الملح، واختبارات فرق الألوان، حيث تفوقت جميع النتائج المتطلبات القياسية الوطنية والمتطلبات المخصصة التي حددتها الجهة العميلة.